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广东龙浩集团房产变卖公告竞买须知

(2018)粤 01 执 4278 号

广东省广州市中级人民法院将于2019年7月7日上午10时 至2019年7月8日上午10时止(延时的除外)在京东网司法拍卖 网络平台上(网址:http://auction, jd. com/sifa. html), 户名: 广东省广州市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上 拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原 则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人 必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服 务提供者确认后,取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格 的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码参与竞买。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户,可委托代理人 (具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前一同 到本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组 织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手 续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、暂无优先购买权人,优先购买权人应于拍卖五日前向本院 提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优先购买权人身份 参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有关的案件当事人可参加竞拍,不参加竞拍的 请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每 最后五分钟如果有竞买人出价,就自动延退五分钟。竞买人的出价 时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖 竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。

七、竞拍前,竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。 竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网络司法拍卖平 台服务系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖 成交的,本标的物竞得者(即买受人)冻结的保证金将自动转入法 院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交

(即流拍)的,竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证 金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖的标的物以实物现状为准,竞买人可以申请实地 看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等, 仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖,标的物的外观、结构、固定装修 及内在质量以移交时的现状为准;实际面积以过户时登记机关确定 的为准。本院对上述情况不作担保,所涉及的问题不影响拍卖成交 结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查其是否存在瑕 疵,认真研究其现实状况,并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞 买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标 的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的物能否办理过户 手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行向相关职能部门 咨询确认。

另外,竞买人在拍卖成交当日需具备本案标的物所在地房地产 限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后,因买受人不符合限购政 策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。

九、拍卖成交后,由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自 动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖 成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:广 东省广州市中级人民法院,开户银行:平安银行广州越秀支行,账 号:30200727017576,交款时注明本院执行案号“(2018)粤01执 4278号”,以便法院查收),并在交齐拍卖款后十日内(凭付款凭证 及相关身份材料、委托手续等原件)到本院执行局(地址:广州市 白云区启德路66号广州市中级人民法院)领取拍卖成交裁定书。 拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十、拍卖成交后,本院不负责清场和移交标的物;标的物过户 登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费、金均由买受人 承担(税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解), 水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人 自行解决;涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门 依照有关行政法规的处理。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依 次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价 款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行 人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

十二、竞买人必须遵守本须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞 买,不得恶意串通,操纵、垄断竞买价格。上述行为一经发现,将 取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十三、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中 止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到本院的拍卖文书,竞买人在拍卖 竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主 动与本院联系。如需更改地址,竞买人应及时与本院联系确认更改。 因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致本院有关 法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报、监督电 话:83211073o

十六、本须知未尽事宜,按法律的有关规定处理。

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